1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長崎県
24.8万円/㎡
前年比-14.0%
長崎市
25.3万円/㎡
前年比-12.4%
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プリアデス岩屋
長崎県長崎市岩屋町
長崎本線 / 道ノ尾駅 徒歩8分
1998年築 / 13階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,583万円
36.1万円/㎡
1,129
2,098
3,067
4,036
AI査定結果
推定相場価格
2,583万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,098万円〜3,067万円
29.3万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
プリアデス岩屋
2,290万円（32.0万円/㎡）/ 7階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,290万円 | 32.0万円 | 7階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 2,390万円 | 33.4万円 | 7階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 34.8万円 | 7階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 1,980万円 | 25.0万円 | 4階 | 79.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 2,590万円 | 36.2万円 | 7階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,980万円 | 28.2万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 2,200万円 | 32.6万円 | 9階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は30.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | プリアデス岩屋 長崎市岩屋町 | 道ノ尾駅8分 | 2,290万円 | 32.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ビバシティ長崎参番館滑石 長崎市滑石五丁目 | 道ノ尾駅28分 | 1,749万円 | 25.8万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/19 | 東栄ビバシティ長崎壱番館 長崎市滑石六丁目 | 道ノ尾駅29分 | 1,450万円 | 26.3万円 | 55.08㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/29 | サンシャイン大園 長崎市大園町 | 道ノ尾駅20分 | 2,590万円 | 31.2万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ビバシティ長崎弐番館 長崎市西北町 | 赤迫駅9分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 120戸 | RC |
| 2024/02/28 | ビバシティ赤迫 長崎市赤迫一丁目 | 赤迫駅1分 | 2,880万円 | 33.4万円 | 86.16㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/01 | アクアヴェール泉町 長崎市泉二丁目 | 住吉駅7分 | 2,500万円 | 30.5万円 | 81.97㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 120戸 | SRC |
| 2025/02/17 | クレアール住吉 長崎市住吉町 | 昭和町通駅3分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/01 | サーパス城山台C棟 長崎市城山台一丁目 | 浦上駅34分 | 1,669万円 | 24.1万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/18 | サーパス城山台 長崎市城山台一丁目 | 長崎駅31分 | 2,190万円 | 26.6万円 | 82.25㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 126戸 | RC |
| 2023/07/05 | ビバシティ文教弐番館 長崎市家野町 | 若葉町駅3分 | 2,870万円 | 32.8万円 | 87.44㎡ | 4LDK | 4階 / 16階建 | 南西 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ビバシティ文教壱番館 長崎市家野町 | 若葉町駅3分 | 2,100万円 | 28.1万円 | 74.86㎡ | 2LDK | 2階 / 16階建 | 東 | 2003年 | 107戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ダイアパレスグランデージ文教 長崎市大橋町 | 岩屋橋駅3分 | 3,280万円 | 37.6万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/22 | JGMヴェルデヒルズ本原 長崎市扇町 | 岩屋橋駅11分 | 2,990万円 | 39.8万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2023/09/06 | ダイアパレスグランビュー三原 長崎市三原一丁目 | 岩屋橋駅21分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.69㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/30 | ダイアパレス長崎ステーションプラザ 長崎市御船蔵町 | 宝町駅5分 | 2,390万円 | 33.3万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 3階 / 16階建 | 南東 | 1993年 | 111戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 長崎市筑後町 | 長崎駅前駅4分 | 2,980万円 | 35.3万円 | 84.47㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/16 | 東栄ビバシティ南山手 長崎市大浦町 | 大浦海岸通駅2分 | 2,490万円 | 35.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ビバシティ南山手 長崎市大浦町 | 大浦海岸通駅3分 | 2,490万円 | 35.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/31 | フォーレ桜馬場 長崎市桜馬場二丁目 | 新中川町駅2分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファミーユアヴァンセ蛍茶屋 長崎市矢の平一丁目 | 蛍茶屋駅7分 | 2,780万円 | 31.7万円 | 87.78㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/14 | トーカンマンション新戸町 長崎市新戸町一丁目 | 長崎駅46分 | 1,900万円 | 24.6万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | フォーレサザンヒル 長崎市新戸町三丁目 | 石橋駅36分 | 2,398万円 | 34.0万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/11 | ネオ・プレイス桜木台 長崎市桜木町 | 崇福寺駅23分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 122戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ソフィア三景台 長崎市田上一丁目 | 崇福寺駅28分 | 2,480万円 | 28.4万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長崎県で14%下落、長崎市では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は長崎市の平均と比較して26.5%割高です。